В соответствии статьи 11 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах»  от  20 апреля 2013 года , отдел занимается  повышением качества  оказания государственных услуг и оказывает следующие государственные  услуги бесплатно:

 1) Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан;

 2) Выдача архитектурно-планировочного задания;

 3) Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования".

4) согласование эскизного проекта

Анализ показал, что отделом  в текущем году за 9 месяцев физическим и юридическим лицам было выдано 4340 справок по определению адреса объекта недвижимости, 82 архитектурно – планировочного задания,  из них 7 АПЗ (архитектурно планировочное задание)  по гос програме (ФАП, школьные и дошкольные учреждения, опорный пункт, инженерные коммуникационные сети), 37 АПЗ (архитектурно планировочное задание) объектам малого и среднего бизнеса согласно плана детальной планировки, 38 АПЗ жилым домам, согласовано 69 эскизных проектов;

Крайне, необходимым является присвоение наименование улиц в застройках населенных пунктов, так как не решение данного вопроса вызывает нарекания собственников объектов, связанных с трудностями в регистраций объектов недвижимости, поэтому отделом архитектуры были направлены акимам всех сельских округов предложения по присвоению наименовании  улиц в их округах.

Обращения граждан

За первое полугодие 2016  год в отдел архитектуры и градостроительства поступило 180 обращений, из них 158 обращений от физических лиц, 22 юридические лица, из них по 100 обращениям даны разъяснения, удовлетворено 42 обращений, отказано в удовлетворении 38 обращений. Большинство поступивших обращений, это выделение земельных участков для строительство индивидуального жилья, для обслуживание здании (строений и сооружении), изменение целевого назначения, раздел земельных участков, а также спорные земельные вопросы., регулирующиеся в судебном порядке.

Жилищное  и социальное строительство

    ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Илийского района ежемесячно сдает отчет о вводе в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства.

       Основным показателем развития строительства является ввод жилых домов, который в 2015 году составил рост на 112% по сравнению с 2014 годом. За 8 месяцев текущего года выполнено 66,17 тыс кв.м, что составляет 82,0 %, из них: 10,3 тыс кв.м.жилья  введено в эксплуатацию по акту приемочной комиссии,    56 тыс.кв.м. жилья введено по легализации. До конца года ввод в эксплуатацию объектов невозможен, что является срывом плана ввода жилья в эксплуатацию, так как ранее построенные дома подлежат приемке в эксплуатацию при наличии договоров с подрядной организацией, авторского, технического надзора и разрешительной документации ДГАСК по Алматинской области, что не под силу владельцев домов. Одной из больших проблем является устранение препятствии по приемке в эксплуатацию построенных домов на ранее арендованных земельных участков, срок аренды земельного участка, которых истек, который не решается с юридической точки зрения, поэтому во избежание социального напряжения данный вопрос требует незамедлительного решения.

 

Исполнение «Жилищной программы на территории Илийского района»

План на 2015 год		Исполнение 2015 г			План на 2016 год
тыс. кв.м.	млн. тенге	тыс. кв.м..		млн. тенге	тыс. кв.м..
74		81,9		7 млрд. 833 млн. тенге	79
		по акту приемочной комиссии	по легализации
		65,9	16,0

Исполнение за 9 месяцев 2015 г			Исполнение за 9 месяцев 2016 г
тыс. кв.м..		%	тыс. кв.м..		%
73,7		85	66,17		82,0
По акту приемочной комиссии	по         легализации		По акту приемочной комиссии	по легализации
60,7	13,0		10,3	56

 

В рамках генерального плана и ПДП (проект детальной планировки) и для  реализации государственной программы «Доступное жилье-2020»,   в поселке Отеген батыр  на землях гос фонда площадью 2,7 га предусмотрено строительство 12 - ти многоэтажных жилых домов.

На сегодняшний день построено – 6 многоэтажных дома (30кв, 50 кв, 50 кв,64 кв, 50 кв, 50 кв).

В рамках реализации данной программы в настоящее время  ведутся строительно-монтажные работы двух арендных жилых домов общей площадью 9,3 тыс. кв.м. в п.Отеген батыр, срок сдачи которых планируется на июнь текущего года.         Общее количество построенных домов до 2018 года составит 12 многоэтажных домов с количеством квартир 604, что составит       83,3 %  освоение генерального плана поселка Отеген батыр.

В прошлом году в микрорайоне Куат поселка Отеген батыр - введена  в эксплуатацию школа на 1200 мест и  частный  детский сад на 140 мест, разработана ПСД на строительство  детского сада на 320 мест. Выданы исходные данные на строительство «Дома культуры» и «Районного архива» в мкр.Куат. Зарезервирован площадка на строительство профессионально – технического лицея общей площадью 3 га в мкр.Карасу.

В текущем году по программе "Нурлы жол" строятся 2 школы (п.Боралдай) и Жапек батыр на  600 мест), которые будут введены в текущем году, срок сдачи 30 августа.

Кроме того, планируется строительство в 7 школах (СШ в селе Чапаево на 900 мест (общая площадь 4,2 га, гос акт имеется),  СШ в селе Коккайнар на 600 мест (общая площадь 3 га, гос акт имеется), СШ в селе Туймебаева на 600 мест (общая площадь 3 га, гос акт имеется), СШ в селе Ынтымак на 600 мест (общая площадь 2,6 га, гос акт имеется), СШ в селе Екпенды на 900 мест (общая площадь 3,150 га, гос акт имеется), СШ в селе Коянкус на 600 мест (общая площадь 2,8 га, гос акт имеется), СШ в селе Казцик на  (общая площадь 3,5 га, гос акт имеется). В настоящее время из 7 школ начали строительно монтажные работы (ограждение участка) по 2 школам (с.Коккайнар и с.М.Туймебаева), а остальные на стадии подписания договора.

 

Инвестиционные проекты

        В рамках реализации инвестиционных проектов, входящих в региональную Карту индустриализации в рамках Государственной программы форсированного индустриально – инновационного развития РК  по Илийскому району в 2015 году введены в эксплуатацию такие объекты как: завод по производству алюминового  профилья ТОО "Aluminium of Kazakstan" с объемом инвестицией  1 млрд 612  млн 788 тыс. тенге, фармацевтический завод ТОО "Абди Ибрахим Глобал Фарм"  с объемом инвестицией  2 млрд 475 млн 178 тыс. тенге. На территории района за первое полугодие 2016 года было введено следующих инвестиционных объектов, направленных на увеличение объемов промышленного производства и созданию новых рабочих мест, а именно:

-Завод по производству металлических конструкций ТОО «Темир метал»- 300 млн.тг (п Отеген батыр)

- завод по производству полуфабрикатов ТОО «Вест групп сервис»-90 млн.тг (с Байсерке);

- завод по производству стеновых панелей  ИП «Ботабеков»-300 млн.тг (с Толе би);

- Овощехранилище на 2000 тонн ТОО «Улай»-224 млн.тг (ИЛЦ «Даму»);

 - завод по производство облицовочных камней ТОО «Яровит А»-300 млн.тг (п Отеген батыр);

- завод по производству изделий из бумаги (салфетки, туалетная бумага, бумажные полотенца) ТОО «Азия-темир ЛТД»-3,7 млрд.тг (с Туймебаева);

 ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Илийского района» на постоянной основе проводятся обследование и осуществляется постоянный контроль за ходом строительства строящихся объектов придорожного сервиса,  дорог республиканского и областного значения.

вдоль трассы Алматы – Усть - Каменогорск на территории Илийского района, расположены 13 объектов придорожного сервиса, из которых 6 автозаправочных станции, 2 кафе и  5 производственных баз. по 2 объектам ведутся строительные монтажные работы.

Вдоль автодороги Алматы-Жетыген расположено 147 объектов придорожного сервиса. по 8 объектам ведутся строительные монтажные работы, из них в Энергетическом сельском округе на 4-х объектах ведутся строительно - монтажные работы. в Байсеркенском сельском округе ведутся строительно - монтажные работы на 4-х объектах.

На социально – экономическое развитие района положительно повлияет строительство в 2017 году следующих объектов коммерческого и производственного назначения:

по Энергетическому сельскому округу:

- по автотрассе Алматы-Капчагай ТОО «Даулет - Бекет» планирует строительство объекта общественного питания по реализации национальных напитков кумыс и шубат., с объемом инвестиций 175 млн. тенге.

 -по автотрассе Алматы – Жетыген,  ТОО «Мостоотряд 8»  - цех по выпуску полиуретановых опорных частей для автодорожных мостов и др. изделий с объемом инвестиций 88 млн 803 тысяч тенге;

по Караойскому сельскому округу:

1. Завод  железобетонных изделий  расположенного вдоль а/трассы Алматы - Усть -Каменогорск на землях Караойского сельского округа;

2. по автотрассе Алматы – Усть – Каменогорск,  ИП Е.Еркеновым - завод по переработке и сортировки твердо бытовых отходов с объемом инвестиции -  173 млн.тг.

По Байсеркенскому с/о

- Производственная база ТОО «Армина Треид» - 200 млн.тг (ИЛЦ «Даму»)

 - по автотрассе Алматы – Усть – Каменогорск,  объект «Комплекс по обслуживанию и продаже автомобилей с администраивным зданием, гостиницей, рестораном» ТОО «Вираж», с объемом инвестиций 5  млрд.тенге.

 - объект «Автостоянка» ТОО «Тир паркинг» ИП А.Плоткина,   расположенного на магистральной автодороге «Западная Европа и Западный Китай», между автодорогами республиканского значения «Алматы – Усть Каменогорск» и дорогами областного значения «Алматы - Жетыген», с объемом инвестиций 500 млн. тенге.

 - по автотрассе Алматы – Жетыген на территорий ДАМУ,  объект «производственно – логистический центр» ТОО «Food Town Almaty» Д.Муканова.

 - по автотрассе Алматы – Жетыген на территорий ДАМУ, объект «административное здание и  складские помещение» ТОО «Wilo Central Asia»,  с объемом инвестиций  1 млрд.тенге.

 - по автотрассе Алматы – Жетыген на территорий ДАМУ, объект «производственный цех по изготовлению тентовых изделий» ТОО «APS Engineering» , с объемом инвестиций 5 млрд.552 млн.тенге.

Начато строительство завода смазочных материалов ТОО «Лукойл Центральная Азия» в Байсеркенском с/о сумма проекта 85 млн.долл США.

по Ащибулакскому сельскому округу:

 -металлургический мини завод по изготовлению арматуры ТОО «Метиндастри» (с.М.Туймебаева) - 1 млрд 500 млн. тенге

Архитектурный облик

В соответствий с требованиями ст.17,71  Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» обязанности по надлежащему использованию земельного участка, состояния объекта и приведению его в должный архитектурный вид возложены на собствеников объектов и владельцев земельных участков. Однако, как показывает анализ, большинство владельцев объектов торговли и предприятии в сфере услуг не выполняют своих обязанностей по приведению в эстетический вид объектов, отсутствуют покраска фасада, рекламные вывески не обновлены, территория объекта находится в антисанитарном состоянии и т.д.

Кроме того, в целях ликвидации временных, стихийных торговых точек, на землях не отведенных в установленном порядке имеется возможность применения положения ст.164-1 Земельного Кодекса Республики Казахстан. Согласно данной норме закона, истребование самовольного занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами по месту нахождения земельного участка.

 Во исполнения протокольного поручения заместителя акима области Г.Абдраимова и созданной районной комиссии, во главе заместителя акима Илийского района Н. Куматаева  были приняты меры по ликвидации стихийной и незаконной торговли путем сноса установленных торговых контейнеров, киосков, шашлычных и вулканизации с нарушением красных линий улиц. По результатам работы, по району снесены 41 киосков, 37 контейнеров, 8 шашлычный, 4 навеса, 1 жилой дом, 1 строящегося объект.

  Однако на сегодняшний день,  не все владельцы объектов исполнили требование по демонтажу  не законной торговли и сферы услуг,   подлежащие ликвидаций и получившие уведомление о закрытий.  В отношении данных владельцев архитектурой Илийского района проводится разъяснительная работа путем выдачи соответствующих уведомлений об устранении недостатков по внешнему облику объектов и о сносе незаконно установленных киосков, однако данные уведомления не приносят решения проблем.

   По вышеуказанным выявленным нарушениям отдел архитектуры неоднократно обращалась  акимам сельских округов,  так как, в их компетенцию входит устранение данных нарушений в соответствии действующим законодательством, однако,  должная работа акиматами сельских округов не проводится, письменные ответы о принимаемых мерах не предоставляются.